“二手房個(gè)稅將由1%改為差額20%�！弊罱�，這個(gè)新公布的樓市新政受到了極大的關(guān)注，關(guān)于這個(gè)新政對調(diào)控房價(jià)是否有作用，在網(wǎng)絡(luò)上引起了一場車輪戰(zhàn)。

      樓市新規(guī)公布當(dāng)天，我市民生論壇的網(wǎng)友“①介匹夫”進(jìn)行了轉(zhuǎn)載（詳見河源民生論壇：http://bbs.hynews.org/forum.php?mod=viewthread&tid=321815&extra=page%3D1），針對這二手房交易征收20%個(gè)稅的規(guī)定，富有民間智慧的網(wǎng)友們紛紛曬出了不少“高招”，其中一個(gè)討論最熱的方法是：“買方先把房款給賣方，賣方按房款打欠條給買方，以房產(chǎn)做抵押。然后買方以賣方欠款不還起訴到法院，賣方承認(rèn)欠款，表示無力償還，愿意以房產(chǎn)抵償，最后買方拿著法院的判決書去房產(chǎn)中心過戶�！庇浾呖吹剑�所謂 “高招”還包括兩家離婚法、打官司過戶、改合同等方法，而這其中更多的是調(diào)侃與玩笑的成分居多。

      其實(shí)，網(wǎng)友最關(guān)心的問題是，新規(guī)對降低房價(jià)是否有效？對于這一點(diǎn)，有網(wǎng)友并不看好，“東莞5 年前實(shí)施過，但樓市未受到影響，稅費(fèi)的上調(diào)最終都轉(zhuǎn)嫁到買方身上了�！薄岸�手房都貴了，一手房還不漲？到頭來，就是二手房買不起，一手房更別指望了！”“想打壓房價(jià)最好的辦法應(yīng)該是增加房源，而新政策反令房源更加緊張�！辈贿^，也有網(wǎng)友對新規(guī)充滿期待，網(wǎng)友“安邦頂鍋”說：“這樣一來,就可以限制炒房了,我贊成這樣做。”網(wǎng)友“安若順”也認(rèn)為，“對自住者來說影響不明顯，但是對投資投機(jī)者來說，會考慮到再次交易的成本。但樓市價(jià)格不會馬上下跌，其效果還得時(shí)間來說明。”

      只要與房價(jià)有關(guān)的話題，都必定引起關(guān)注，這一次也不例外。針對部分網(wǎng)友對整個(gè)政策所能起的調(diào)控效果的質(zhì)疑，我們表示理解，畢竟房價(jià)的上漲對一般百姓的傷害已經(jīng)太大了。不過，我們也應(yīng)該看到，征稅后，二手房市場勢必萎縮，二手房買家少了，同時(shí)由于限購和提高首付比例和貸款成本，再購買新房子的成本也增加了，投資和投機(jī)基本無錢可賺，炒房者自然會選擇退出。從這一點(diǎn)上看，投資者和投機(jī)者的虛假需求對房產(chǎn)價(jià)格的拉升作用就有待得到緩解，我們不妨等著，看看這不斷加碼的房地產(chǎn)調(diào)控政策最終能否令房價(jià)這個(gè)脫韁的野馬馴服，讓房產(chǎn)價(jià)格穩(wěn)定且正常。

      本報(bào)記者 鄭婷影