“電費(fèi)每度1.2 元，水費(fèi)每噸3 元�！鼻叭帐忻窭钕壬�向記者反映稱，從今年1 月起租房交水電費(fèi)時房東任意加價，水電費(fèi)大大超過了正常的水電價格。租戶們對房東這種任意定水電價的行為都覺得不合理，但大家又不知如何尋求解決辦法。

      租戶 ： 水電費(fèi)突然加價

      李先先稱，他于去年上半年在建設(shè)社區(qū)一出租屋租了一間房子，房租350元，電表、水表都是一戶一表，租房時，房東說好，電費(fèi)是每度1 元，水費(fèi)每噸2.1 元。但今年1月起，房東突然將電費(fèi)加到每度1.2元，水費(fèi)每噸3元，這讓他一個月就增加了幾十元的支出。李先生說，整個出租屋里有10 多戶租戶，大家都對房東突然調(diào)高水電費(fèi)的行為意見紛紛。

      “租住房子的人大多都是弱勢群體。房東亂加價的行為確實對我們是一種傷害，希望媒體能給予關(guān)注�！崩钕壬�稱，目前市區(qū)的不少出租屋房東隨意加收水電費(fèi)，電費(fèi)少的收1 元，多的收 2 元；而水價收費(fèi)不一，有的還超過了3元多。

      房東 ：  水電會有所損耗

      記者在旺源路等地出租屋了解到，很多租戶都遭遇過加收水電費(fèi)的情況。問及原因，多數(shù)租戶都稱，房東想趁機(jī)再賺一筆。

      李先生還給記者提供了房東葉女士的電話，記者打過去問加價的原因，葉女士顯得有些不耐煩，稱水電都會有一定的損耗，再加上安裝的費(fèi)用，在正常的水電費(fèi)基礎(chǔ)上多收點(diǎn)也屬正常，大家都是這樣做的。

      記者還先后到供水、供電部門了解出租屋隨意加水電費(fèi)行為。兩個部門稱，這些出租屋多數(shù)是一棟房子一個水電表，他們只對房東報裝的表計價收費(fèi)。房東向租戶收取高價水電費(fèi)的行為已經(jīng)超越了供水供電部門和用戶之間的供水供電合同關(guān)系，變成了房東和租戶之間約定房屋租賃合同關(guān)系，因此供水供電部門無權(quán)干涉。最好的辦法，是租戶在入住前先與房東約定好水電費(fèi)的價格。

      物價 ：  最好雙方能約定

      出租房水電費(fèi)到底收多少錢才算合理呢？李先生稱，他也多次打電話到物價部門，但物價部門稱，這種現(xiàn)象較難處理，最好雙方對此事有個約定。

      記者從物價部門了解到，省物價《關(guān)于規(guī)范出租屋電費(fèi)結(jié)算行為的通知》中有規(guī)定，出租屋總表之后各分表裝置齊全，即出租人和承租人都安裝分表，線損和公共用電量能夠準(zhǔn)確反映的，出租人的實際總電費(fèi)支出按各分表用電量的比例據(jù)實分?jǐn)�。這種情況的結(jié)算電費(fèi)計算公式為：出租人向各承租人收取的電費(fèi)= 總表電費(fèi)÷ 分表電量總和× 各承租人分表實際電量。

      物價部門稱，雖有出租屋電費(fèi)相關(guān)的結(jié)算方法，但對房東亂加價收取水電費(fèi)難以找到明確的處罰辦法。同時由于房東向租客收取水電費(fèi)，應(yīng)視為同一個水(電)表結(jié)算戶內(nèi)部結(jié)算關(guān)系，不構(gòu)成買賣行為，水電費(fèi)的損耗分?jǐn)傓k法應(yīng)由房東和租客協(xié)商決定。因此對這一類投訴的調(diào)查取證處罰都難度較大。物價部門建議，租客為了維護(hù)自己的權(quán)益，最好的辦法是要求房東將水電的損耗收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)寫入房屋租賃協(xié)議中。如果租客認(rèn)為有損自身權(quán)益的情況發(fā)生，可向消委會等部門投訴。

      本報記者 黃仕忠